安芸高田市　古民家リフォーム

安芸高田市吉田町古民家解体です。

古民家のリフォーム・リノベーションを検討する際、

最も気になることは工事費用だと思われておられます

古民家リフォーム・リノベーションの費用相場は、

元の家の状態によるので一概には言えませんが、

300～500万円は最低でもかかると考えていいとお思います。

築100年以上の建物です。天井からものすごい埃です。

天井から大きな梁が、古民家ならではの大きさです。

建物自体も増築された部分もあり　低コストですみ良い部屋にしたいとの

お客様からのご依頼です。

隠れてしまっていた梁を復活させる工事をご提案

元の建物の良さをより活かした、重厚感と開放感が共存する空間をイメージして提案させて頂きました

解体中の写真ですが、梁を出して天井高を確保することを、

ご提案させて頂きました

断熱材を、しっかり入れ 天井には塗装品の杉板、柱を活かし梁を出した状態で仕上げました。

木材の腐食が見つかりお客様は、ご不安なご様子ですが交換補強にて対応させて頂きます

外壁・屋根・床の周囲に断熱材を施工する方法もありますが、

窓や玄関からのすきま風が気になるようであれば、

サッシや玄関ドアの交換によって気密性を確保できることもあります。

漠然と断熱リフォームを行うのではなく、

住宅の状態に適した断熱化工事を行いましょう。
窓サッシの交換や内窓増設で済む場合は、8～15万円の費用で工事できます。

下地ができ始めると　仕上がりも見えてきます

間取り変更を検討されているようでしたら、20万円以上のコストはかかってしまいますが、優先的に行っておきましょう。
先に間取りを確定しておくと、後から他の部位のリフォームが必要になった時でも効率的です。

なお間仕切り壁の設置のみで済むようでしたら、

8～25万円前後の費用でリフォーム可能です。
増築工事をしなくても部屋の数を増やせるので、おすすめの方法です。

固定資産税は、築年数により税額が決まります。
そのため、既存の家をリノベーションすると、新築に建て替えることに比べて税金を軽減できるというメリットがあります。

ただし、自治体によって、固定資産税の解釈は細かく異なるため、増築したい場合には注意が必要です。
特に築年数の古い住宅は、増築の許可自体が下りないことも多いです。
まずは増築を行う前に、安芸高田市市役所の窓口で相談してみてください。

安芸高田市で古民家をリフォームをお考えの方

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