おはようございます。

日曜日は、草野球で盛り上がっているリフォーム工房むつのぶ六信丞示です。

今日は減築リフォームによる、解体工事の様子です。

屋根工事のご依頼からのご提案でした。

お客様によると

いつかは解体しようと思っておられたのですが、

とりあえず屋根をリフォームしたいと相談いただき、いずれ解体されるのであれば

解体されてからの工事のほうが、施工も容易になり綺麗に仕上がりますと、

ご提案させていただきました。

敷地からの侵入も簡単なため他の工事も容易になります。

その時その時で修理されるより断然お得にリフォームできます。

解体工事のポイントとしては

諸費用を含めた家の解体費用は、木造は4～5万円/坪、鉄骨造は6～7万円/坪、

RC（鉄筋コンクリート造）なら6～8万円/坪というのが一つの目安になります。

しかし家の解体費用が決まる要因には、主に次の4つのことが影響するので、目安通りにとはいかないことも多いのです。

1. 構造
2. 立地
3. 付随工事費用
4. 解体業者

家がどんな場所に建っているかというのも、解体費用に影響します。

以下のような条件の土地に家が建っている場合は、費用が上乗せになる傾向にあります。

• 建物が隣地と近接している
• 重機が入れないほど狭い土地
• 接している道路が狭い

これらの条件によって費用が割増しになるのは、主に人件費によるものです。足場が立てられなかったり、

重機を敷地内に入れられなかったりすれば手作業が多くなり、道幅が狭ければ交通整備のための人員が必要になります

古い家には、有害物質として指定されているアスベスト（石綿）が使用されていることがあります。人体に有害なアスベストは解体時に特別な処理が必要なため、解体費用は上乗せされます。

また庭や玄関周りの外構撤去、浄化槽があればその撤去費用が別途かかります。

残念ながら、家の解体費用に対する国からの助成制度はありません。しかし多くの自治体で、古い家の解体は助成制度の対象となっています。

ただし制度はあったとしても、各自治体が勝手に助成してくれるわけではありません。事前申請が必要なケースもありますので、必ず解体前にお住まいの自治体の補助金や助成制度を確認し、必要な時期に自治体へ申請手続きをおこないましょう。

安芸高田市には、解体補助金がありますので適用物件に該当すれば　補助金が出ます。